Leasing inmobiliario para negocios: ¿Es la solución de financiación que buscas? 🏢
- La Empresa Ingrávida
- 3 feb
- 2 Min. de lectura
¿Necesitas un local para tu negocio pero no quieres (o puedes) comprarlo? El leasing inmobiliario puede ser la respuesta. Esta alternativa a la hipoteca te permite usar un inmueble y decidir al final del contrato si lo compras o no.
¿Cómo funciona?
Imagina un alquiler con opción a compra. Una entidad financiera adquiere el inmueble y te lo alquila. Pagas cuotas mensuales y al final del plazo decides si lo compras o no.
Ventajas:
Financiación del 100%: Olvídate de la entrada inicial.
Cuotas fijas: Mayor previsibilidad en tus pagos.
Libertad de uso: Dispón del inmueble como si fuera tuyo.
Flexibilidad: Puedes eximirte de algunos gastos o incluso no comprar el inmueble al final del contrato.
Desventajas:
No puedes amortizar: Las cuotas son fijas y no puedes adelantar pagos.
No eres propietario hasta el final: No tendrás la propiedad del inmueble hasta que ejerzas la opción de compra.
Plazos largos: Los contratos suelen ser de larga duración.
Penalización por cancelación anticipada: Romper el contrato antes de tiempo puede salirte caro.
Pago final: Al final del contrato, suele haber un pago adicional para adquirir el inmueble.
Diferencias con la hipoteca:
Dirigido a empresas: El leasing inmobiliario está pensado para empresas y autónomos, no para particulares.
Flexibilidad: Te permite probar diferentes ubicaciones antes de comprometerte a una compra.
¿Qué tener en cuenta?
Asegúrate de poder pagar las cuotas: El leasing inmobiliario es una deuda a largo plazo.
Elige bien la ubicación: La ubicación es clave para el éxito de tu negocio.
Revisa el contrato con atención: Presta atención a las cláusulas y asegúrate de entender las condiciones.
Requisitos:
El inmueble debe ser un local comercial.
Las cuotas deben ser crecientes o constantes.
El IVA se paga en cuotas mensuales.
El contrato debe tener una duración mínima de 10 años.
En resumen:
El leasing inmobiliario puede ser una opción interesante para tu negocio, pero es importante analizar las ventajas y desventajas antes de tomar una decisión. ¡No olvides buscar asesoría profesional!
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