Gráficas del Sector Inmobiliario en Andalucía en 2023

El sector inmobiliario se está presentando a diferencia de lo que sucedió en la crisis de 2008 y 2010 como un sector con alto nivel de resistencia, y todo hace pensar que va resistir bien a la ralentización de la economía. esta semana se han conocido datos que así lo confirman:

Evolución del número de hipotecas.

Según fuentes del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas dirigidas a las viviendas alcanzó en el mes de julio de 2023 las 5.932 hipotecas en Andalucía. Esto supone una variación respecto al mismo periodo del año pasado del -12,84%, pero no obstante, supone una cifra por encima de las 40.000 anuales y supera en números a la situación anterior al COVID y todo ello a pesar de la importante subida que han tenido los tipos de interés durante el presente 2023.

En el siguiente gráfico podemos ver la evolución anual del número de hipotecas en Andalucía.

Compraventa de viviendas en Andalucía, según el Consejo General del Notariado y el INE

La cifra de compraventas en julio de 2023 fue de 9.891 (un -8,69% en tasa interanual), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. Pero todavía por encima del total de operaciones en fechas PRECOVID, como puede verse en el siguiente gráfico:

Estos datos contrastan con los últimos publicados por el Consejo General del Notariado sitúan el número de transacciones en 11.023 en julio de 2023, lo que supone una variación interanual del -21,53%, si bien, estos últimos también fijan un número de operaciones que continua por encima de las cifras PRECOVID, como puede observarse en el gráfico:

Comparativa de la Tasa Interanual de compraventa de vivienda nueva y usada en Andalucía

La Comparativa de la Tasa Interanual de compraventa de vivienda nueva y usada en Andalucía por tipo de vivienda, nos muestran que las transacciones sobre viviendas nuevas evolucionaron en Andalucía de forma negativa, alcanzando un -5,49, mientras que las de segunda mano obtienen un -9,40, según fuentes de INE.

Comparativa del precio medio de las viviendas en Andalucía con el conjunto de España.

Si comparamos el precio medio de viviendas en Andalucía con el resto del territorio nacional, observamos que el metro cuadrado de las viviendas compradas en Andalucía en julio de 2023 alcanzó los 1.476 euros. El siguiente gráfico muestra la evolución del precio de la vivienda en Andalucía en comparación con el conjunto de España.

Ejecuciones hipotecarias en Andalucía

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en zonas urbanas se situó en Andalucía en 1.004 en el trimestre 2 de 2023, cifra que representa una variación del -7,12% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el INE, lo que también muestra una situación mejor que tiempos PRECOVID